O que acontece com a dívida das cotas condominiais quando o apartamento vai a leilão?

Infelizmente pode ocorrer a situação de algum condômino não efetuar o pagamento de suas dívidas junto ao condomínio. Ao se deparar com essa situação, não sendo possível a solução extrajudicial, o síndico se verá na necessidade de ingresso com uma demanda judicial.

Sendo o devedor citado, não havendo o pagamento da dívida, é possível que seja feita a penhora do imóvel. Uma vez penhorado o imóvel, o bem vai a leilão, sendo que este valor será utilizado para o pagamento de todos os débitos do proprietário, incluindo dívidas trabalhistas, IPTU, entre outros.

Entretanto, existe a possibilidade das dívidas do condomínio ultrapassarem o valor arrecadado no leilão, sendo certo que referida diferença deverá ser quitada pelo novo proprietário do imóvel, ou seja, quem arrematou o bem.

Assim, para que o arrematante não seja pego de surpresa, é importante ler com atenção o edital, o qual deverá ser claro com relação às dívidas relacionadas ao imóvel.

Gostou do conteúdo? Fique de olho aqui no perfil, vamos trazer muitas dicas importantes e curiosas.

#direitocivil#civil#cível#imóvel#leilão#dívidas#condomínio#penhoradebens#direito#advocaciacível#advocacia#advogado