O que verificar antes de comprar um imóvel usado?
Antes de comprar um imóvel usado é fundamental que você faça uma vistoria detalhada no local. Avalie tudo, desde o piso, as torneiras e até rachaduras. Vale a pena visitar o local com um profissional para conferir a parte elétrica, hidráulica e estrutura geral, podendo contratar um engenheiro ou um arquiteto, por exemplo.
Caso encontre algum problema, você pode utilizá-lo como argumento para conseguir descontos na negociação do valor do imóvel.
O comprador também deve ter atenção com os documentos da habitação e não deve deixar de pedir a Certidão de Registro de Imóveis, que pode ser solicitada em um cartório da região. Nela é possível identificar se quem está vendendo a residência é mesmo o proprietário oficial e assim evitar possíveis golpes.
Outros documentos importantes são a Certidão de Distribuidor Trabalhista, Certidão Negativa da Justiça Federal e Certidão de Distribuidor Cível, que servem para confirmar que o proprietário não tem nenhum processo ou dívidas que possam levar à penhora do imóvel.
Busque também a certidão de IPTU, pois a dívida segue o imóvel e se você comprar um imóvel com uma grande dívida deste imposto, o Estado vai cobrar você, não o antigo proprietário.
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